商贷转公积金贷款流程及时间 商贷转公积金贷款需要什么条件

好多人贷款买房子一开始选的是商贷，后边需要转为公积金房贷，从而减少房贷利息，今天我就来说一下商贷转公积金贷款程序及时长。

商贷转公积金贷款程序及时长

步骤：

1.共同申请人向贷款机构明确提出转公积金贷款申请，经贷款机构评审批准后，审理转公积金贷款业务流程。

2.共同申请人向贷款机构(通过银行转送公积金管理中心)递交公积金贷款申请材料。

3.公积金管理中心在审理转公积金贷款审核后按规定程序执行审核。

4.个人公积金管理处审批通过以后，顾客就得去原贷款机构还清商贷，并取得结清证明、房产证原件等相关资料，将该质押开展销户。

5.商业服务贷款还清以后，贷款人应带着原商业贷款贷款结清证明与原商业贷款所买住房房产证等相关材料，去当地公积金中心签署借款合同。

6.最终根据需求申请办理抵押贷款手续。

时长：

一般来说，申请办理商转公还可以在15个工作日日内进行，但是要是遇到延迟时间得话，可能还需要1个多月，实际要看本地公积金中心和委托银行工作效率。

商贷转公积金贷款需要哪些标准?

不同地区商转公标准会出现差别，下边我用长沙市为例子：

(一)需要满足公积金个人信用贷款前提条件;

(二)应用所买房子设置抵押物的，职工家庭先明确提出借款申请，审核通过之后再还清商业银行(提前还款后30日刚需申请办理);应用其他房产设置抵押物的，应由银行业允许提早结清。

(三)有关房产抵押的设置：员工正常情况下应先所买住宅做为质押物押给长沙公积金核心。商业服务银行住房贷款转公积金贷款，用其他住宅设置抵押物的，该质押住宅需要满足下列条件：

一、抵押权人对于该住宅具备使用权，可以对住宅开展处罚;

二、住房产权详细无瑕疵，并没有异议，住宅主要用途或性质为住房;

三、并没有纳入拆迁范围;四、可在所买住宅行政区域内办理抵押贷款;

五、未成年房产不可以作为他房设置质押(含共有产权);

六、能申请办理房产抵押需具备的其他要求。

总体来说，商转公的操作流程要稍微较为复杂，并且必须满足的前提条件会多一些，自然住房贷款转为公积金房贷，能节省利息费用，假如贷款人达到商转公标准，提议可以办商转公。