315点名714高炮(315点名714高炮不用还)

315到来之际，血拼石家庄楼市特别策划“315护诚”。本期关注项目：美好时光。

石家庄有一个楼盘，从开年蹿红到售楼处被查封，不断刷爆朋友圈。如今又因涉嫌冒名，被官方打假，可谓上演了一出大戏。

官方声明：热盘竟然是山寨？

3月9日，美好置业集团发布的一则声明，在石家庄地产圈引起了不小的风波。

“近日，我司（美好置业集团有限公司，股票代码：000667）发现石家庄某些侵权主体未经我司允许，涉嫌擅自冒用“美好置业”、“美好集团”名义进行房地产开发、建设、销售等行为，对我司合法权益及品牌形象造成了严重损害。

现委托广东华商（北京）律师事务所追究相关侵权主体的法律责任，维护我司合法权益，特发此声明。”

律师声明截图/图片来源：美好置业集团官方微博

声明中提到的“美好时光”即前段时间因超低价蹿红的东二环旁地产项目，也就是中城花溪畔，它的另一个名字或许你更熟悉——星洲美域。

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前世今生： “烂尾”项目重现市场

中城花溪畔位于裕华区东二环与槐中路东南角，根据百度百科显示，该项目由金明基业集团河北金牛房地产开发有限公司开发建设。据了解，中城花溪畔于2010年在证件不全的状况下便公然对外出售，项目分为两期建设，一期的8栋楼尽管已于2014年交房入住，但直到目前仍未获得预售证。而二期拖延至今改头换面为“美好时光”。

美好时光鸟瞰图/图片来源：石家庄美好时光微信公众号

2月11日，“石家庄美好时光”微信公众号发布了一则“美好集团裕华落子 立足城市发展”的推文，文章提出“全国百强房企美好集团强势进驻”、 “‘时光系’产品首进石家庄”，似乎也有着“官宣”的意味。

石家庄美好时光微信公众号截图

没过多久，美好时光的销售信息便不断出现在朋友圈， “ 裕华区东二环槐中路口，四十四中/神兴小学双学区、紧邻地铁，纯住宅，首期10万定房，均价11500！”

“二环的位置卖出三环的价格？太便宜了吧！ ”、“还没预售证呢，怎么开始卖了？”、“被大房企接手了，应该靠谱吧？”……凭借11500元/㎡的价格，美好时光让不少购房人都动了心。

热乎劲儿还没过，美好时光便迎来一盆又一盆冷水。

2月24日，美好时光售楼部因五证不全违法销售被住建局查封。

裕华区政府网站截图

3月9日，美好置业集团委托广东华商（北京）律师事务所发布声明：

1、美好置业公司从未在石家庄地区以任何形式开发、销售“美好时光”项目（又名“中城·花溪畔”），该项目的开发、销售行为与美好置业公司无关。

2、美好置业公司从未授权“美好时光”项目（又名“中城·花溪畔”）使用美好置业公司的注册商标。

3、所有侵权主体立即停止侵权行为，删除相关侵权内容，并消除不良影响。

从这份声明来看，“美好时光”并非“美好置业”开发建设，该项目不仅在未获预售证的情况下违规销售，还涉及虚假宣传。

而“石家庄美好时光”微信公众号提及的“美好集团”与“美好置业”是否为同一家公司？血拼爆料小分队百度查询了解，在搜索栏输入“美好集团”，点击词条，跳转页面即“美好置业”。

百度搜索截图

同时，在网站页面“公司介绍”版块显示:

美好置业集团股份有限公司(前身为名流置业集团股份有限公司，1989年成立，2014年2月28日经国家工商行政总局及深交所审核通过，正式更名。)是一家全国性的房地产业上市公司，股票简称为“美好集团”，股票代码：000667(SZ)，集团已由传统的房地产开发商转型为美好生活集成商。

美好集团目前在武汉、北京、上海、沈阳、重庆、西安、昆明、合肥、芜湖、深圳、惠州、东莞、株洲等地成立公司，并辐射周边区域。截止2015年底，公司总资产已逾200亿元，净资产近57亿元，土地储备近1000万方。2011至2016年，五次获得“中国房地产百强企业”称号，并获得“中国房地产百强之星”称号。

“美好集团”网站截图

可以看出，美好集团即美好置业，但美好时光宣传的进驻企业为“美好集团”，而发声明的为何是“美好置业”？

实地探查：售楼处重新开放 “强势进驻”变“投资”

为了进一步核实，3月10日血拼爆料小分队赶赴美好时光项目现场，一探究竟。

血拼爆料小分队现场发现，目前项目周围标有“美好集团”相关字眼的围挡和宣传已全部撤下，项目施工场地内仅有零星几位工人施工中。

美好时光施工现场

值得注意的是，美好时光售楼处已开放，售楼处车辆入口大门正在加紧安装。据售楼处工作人员介绍，目前项目还未五证齐全，并未对外出售，此前传出的单价11500元/㎡房源是员工福利房。目前项目处于咨询阶段，预计月底11#楼将下发预售证，目前该栋楼已施工至9层。

美好时光售楼部实拍/拍摄时间：2021年3月10日

针对3月9日美好集团发表的声明，销售人员解释说，美好时光确实并非美好集团开发建设，双方仅为投资关系，而美好时光也仅为项目的推广案名，将来下发的房产证上名称依然为原项目名，开发商为之前的开发商。

多次被“点名” 开发商疑似问题缠身

河北金牛房地产开发有限公司开发的项目不在少数，除了星洲美域，还有白金汉府、九珑湾，这些常年出现在领导留言板的问题楼盘，都是由河北金牛房地产开发有限公司开发建设，也均为二十里铺城中村改造项目。

燕赵晚报截图

2018年5月22日，石家庄市住房和建设稽查大队发布了16个项目的“购房风险”提示，白金汉府、星洲美域、九珑湾均被曝出“存在很大购房风险”。

同年5月24日，住建局在石家庄裕华区政府网站发布了《关于房地产经纪公司的风险提示》，也相继点名了白金汉府、星洲美域、九珑湾三个项目。

一条街道，三个问题楼盘，出自同一个开发商之手。如今，星洲美域变身“美好时光”，但重启之路一波三折。

美好置业 石家庄并不陌生

事实上，美好置业进驻石家庄的消息，并不是第一次传出。2019年，在政府网站政民互动版块中，征收办表示“翟东小区经过公开招标确定项目单位为美好置业”，此外，美好置业针对翟东小区改造项目与政府、合作方、拆迁户等已进行多方交涉，并完成了石家庄实体公司的注册——石家庄美好首玺房地产开发有限公司。

股权穿透图/图片来源：企查查

但项目进展并不顺利，血拼爆料小分队从长安区征收办获悉，翟东小区有征收计划，但因规划政策调整，目前不具备实施征收的条件，故项目实施征收时间无法确定。

结语：目前来看，美好时光项目牵扯多方利益，这出“大戏”似乎还未落幕，未来的剧情将走向何处？会不会还有反转？血拼爆料小分队将持续关注！