合肥房屋抵押贷款(合肥房屋抵押贷款多长时间放款)

合肥购房限贷政策将从7月1日起实施，有效期一年。根据新政，合肥市将执行差别化住房信贷政策。距离限贷政策正式实施进入倒计时了。开发商加推房源，连夜走量，二手房买家与时间赛跑，忙着缴税。楼市一片热闹景象。

7月起合肥执行差别化住房信贷政策

从7月1日起，合肥市将执行差别化住房信贷政策。居民家庭首次购买(从未购置过住房)住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。

有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为40%：(一)居民家庭拥有1套住房(在本市市区范围内，不含四县一市，下同)且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)；(二)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清；(三)居民家庭无房但有1次购房贷款记录。

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例为50%。

有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为60%：(一)居民家庭拥有2套及以上住房且无购房贷款记录；(二)居民家庭拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款；(三)居民家庭有2次及以上购房贷款记录并已结清相应购房贷款。同时，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定贷款利率水平。

停止向购买第3套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

开发商抓紧跑盘上周楼市销量增长近70%

距离限贷政策正式实施进入倒计时了。某房地产网站统计数据显示，合肥市区上周楼市销量达到3773套。较之前一周期间上涨了1529套，涨幅达68.14%。从近三周的数据来看，合肥市区的住宅销量均呈现上涨的趋势，但前期上涨的幅度较小，上周较之前一周上涨了68.14%，可谓达到了一个高峰。

上周合肥瑶海区的某楼盘加推184套房源，从上午9点半开始摇号，仅仅用了一个小时全部售罄。此外，从6月21日开始，就有近10家楼盘加推超过1000套房源，无一例外全部售罄。

据合肥某房地产网站统计数据显示，除了原定开盘的楼盘之外，本周合肥还将有16盘加推3000多套房源入市，主要集中三县和城市外围区域，并且是以高层和洋房物业为主。

二手房买家与时间赛跑抓紧缴税

在开发商抢跑销售之后，缴税也开始和时间赛跑。近日，合肥税务部门窗口迎来大批办理二手房缴税的市民。

6月27日，在合肥市地税局蜀山区办税大厅，门口的志愿者服务台旁一直聚集着匆匆赶来缴税的市民，询问工作人员流程。在门口附近的一台业务电脑前也拥挤着很多市民，一位工作人员正在操作，帮助查询相关缴税状况。大厅中央一排座椅上，早已坐满了手握材料等待叫号的二手房缴税者。一些脖子上挂着工作牌的二手中介公司经纪人，正在客户的催促下整理材料。每个服务窗口都在忙碌着。合肥市民纪先生说，他上一周才在凤凰城看中了一套120㎡的二手房，新政公布后中介就催着他赶紧把税缴了，他排了号已经等了1个多小时。按照新政，7月1日后他需要支付更多的首付，重新签订合同，重新网络备案。他请了一天的假来办税。

大厅工作人员介绍，近期每天前来缴税的市民都很多，尤其是二手房业务，他们的几个专门的窗口都是满负荷工作，就是这样目前仍需要排队办理。