深圳信贷(深圳信贷审核网点罗湖分店)

来了！深圳信贷收紧，招商银行之后，四大行集体上调首套房贷利率优惠，其中，建行、工行、中行上调至95折，农行上调至98折！继商办物业限制办法出台后，深圳的第二只调控靴子终于落了地。

这可以说是2016年以来深圳房贷市场的首次变动。2015年以来深圳首套住宅贷款利率走势如下：

可以看出，因央行自2014年11月起开启连续降准、降息程序，银行信贷额度增加，房贷市场整体呈趋松态势，仅于2015年年中，因楼市大热、贷款需求猛增，银行为降低风险而收紧。进入Q4，随着“双降”而再度进入放松通道，主流优惠于2015年底下调至9折，之后基本维持平稳，直至今年5月下旬。

这次调整不出意料，其它一线城市中，北京今年2月起正式收紧信贷通道，于4月30日，八大行联合发布以下住房贷款利率通知：

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之后其它城市接力，本次在深圳调整后，最新四大一线住房贷款利率执行情况如下：

深圳四大行执行首套房贷款利率95-98折、二套房暂时没有变动，为上浮1.1倍。100万的贷款额度，利息变动如下：

而最严格的北京方面，因最长贷款年限已缩减为25年，而二套房的利率需上浮1.2倍，购房成本的提升最为明显。100万的贷款额度，利息变动如下：

可以看出，目前深圳的房贷政策在四大一线里仍相对宽松。

房地产市场走势短期看金融，房贷政策收了又收，传达了政府将着力、继续“稳房价、降杠杆”的明确信号，可见后市政策持续趋紧的预期较高，但因基准利率处于低位，现下购房成本仍偏低，且相对于京、广，深圳还是较为幸福的。

截至5月24日，各银行最新首套房贷利率情况具体如下：

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