个人房屋贷款(个人购房贷款)

很多人想申请个人住房商业贷款，但不知道个人住房商业贷款是什么？像个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。当然申请个人住房商业贷款也是有条件，也要你提供一些你申请个人住房商业贷款的资料的，下面众城贷小编给大家介绍说明一下申请个人住房商业贷款需要什么基本条件及申请须提供什么资料？

商品房按揭贷款的基本条件

（1）、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

（2）、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

（3）、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

（4）、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。想知道自己的征信情况，可以持本人身份证到银行、众城贷等贷款机构查询自己的征信情况

（5）、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

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申请须提供资料

（1）、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

（2）、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

（3）、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

（4）、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

（5）、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

（6）、开发商的收款帐号1份。想知道更多相关信息，关注众城贷公众号。

申请个人住房商业贷款的规定

（1）、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

（2）、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；

（3）、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

综上所述申请个人住房商业贷款需要的基本条件及申请须提供的资料，申请个人住房商业贷款一定要注意带齐资料哦，以防自己申请个人住房商业贷款的时候，跑来跑去。

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