农村融资政策【农村融资问题及对策】

新农村建设借贷有哪些要求

1、贷款者需准备村镇建设部门批准的文件与材料。贷款者应拥有不低于规定的资金比例，并且信用状况应良好，同时应具备能够按期偿还贷款的本息能力。

2、农村盖房子是可以申请贷款的，想要申请农村建房贷款应具备的基本条件：借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3、房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。

4、你可以申请贷款。农村住房贷款是为县内个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人提供的住房建设贷款。

新农村建设资金来源和融资的方式有哪些

二是积极探索建立美丽乡村建设投融资平台和筹资渠道，多元化筹集建设资金；三是加大政策引导扶持，研究制订一套既符合国家政策，又能有效调动企业的积极性，鼓励和引导社会资本参与美丽乡村建设的支持政策。

区财政配套资金、建设融资资金、村自筹资金、社会捐助资金。（一）区财政配套资金。

国家和其他方面拨款是建设单位的无偿性建设资金来源。它主要有：预算拨款和自筹资金两种。预算拨款是由国家财政预算拨给建设单位用于建设的资金。自筹资金是由地方财政、各部门和各单位自行筹集并经批准拨给建设单位的资金。

建设单位的建设资金来源主要有：国家和其他方面拨款、银行借款、内部形成和结算中占用其他单位帐款等。国家和其他方面拨款是建设单位的无偿性建设资金来源。它主要有：预算拨款和自筹资金两种。

股东出资：公司设立或增加资本时，股东出资的资金，用于企业前期建设或经营投入。经营利润：企业在其全部业务销售中的收益。作为绝大多数人来说，通过工作获得劳动报酬，是主要资金来源。

基础设施建设资金量大，而农村单位人口的受益率低，改革的思路应该是：给农村以资金，给城市以市场，让公共财政的阳光普照农村。

什么是农村“三权”抵押融资?

1、三权指的土地承包经营权、林权和农村居民房屋产权。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。

2、首先是三权分置，是针对土地之前的两权，即土地所有权和承包经营权，所有权属于村集体，承包经营权属于村民，在三权分置的情况下，即将承包经营权分置成为承包权金和经营权，承包权属于村民，经营权成为了村民可以流转的权属。

3、农民集体是土地集体所有权的权利主体，在完善“三权分置”办法过程中，要充分维护农民集体对承包地发包、调整、监督、收回等各项权能，发挥土地集体所有的优势和作用。

4、土地确权中的三权是指农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。

5、抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

6、所谓农村土地三权分置，就是所有土地的所有权归集体，农民拥有土地的承包权，可以自主经营种植不违反国家政策的作物。后来，随着进城务工的农民把承包土地出租、转让给其他人。受让人不拥有承包权，而是一种经营权。

农村融资的渠道有哪些

1、具体的融资方式有：直接融资：指农户直接从他人或机构借贷的方式。这种融资方式已有数千年的历史，也是人们较熟悉的相对简单的一种融资方式。用这种方式融得的资金易于农户操作，易于实现农户自己的目标。

2、目前农村资金筹集的方式主要有吸收直接投资、商业信用、银行借款及融资租赁。农村企业筹集资金的方式主要有吸收直接投资、商业信用，银行借款及融资租赁。无论农村企业选择的具体筹资方式如何其从不同渠道采用不同方式。

3、普通的融资方式是个人间借款如果自己有个好项目想经营 首先想到的是向亲属、朋友借款。这种融资方式最好是资金少风险不大的项目，它适合简单生产经营和资本积累的初期。但不足是一旦经营发生亏损，将无脸面对亲朋好友。

4、农村民间金融的筹资方式有借贷、投资入股、企业或个人提供担保借款，信用问题可以找金融机构解决。

5、民间融资主要方式：民间借贷、有价证券融资、票据贴现融资、企业内部集资。民间借贷主要有两种形式，一种是互助形式的民间借贷，另一种是高利借贷。在农村中，民间融资主要依靠民间借贷。

6、另一方面在财政预算上进一步支持地方政府对农业的财政支持，可在相关的税收方面将部分农业企业的国税转为地税，并明确指定用于中小农业项目融资。 (二)商业贷款 商业银行贷款需要有相应的抵押品。而农户的抵押资产拥有量普遍很少。

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