二手房按揭(二手房按揭费用是怎么算的)

个人二手住房贷款业务流程是1签订买卖合同2申请贷款3房产评估4贷款审批5签订合同6办理房产过户及抵押登记手续7签订借款借据8发放贷款9还本付息如需进一步了解，请您详询中行当地；如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下1签订买卖合同借款人与房屋出售人签订房屋买卖合同2申请贷款买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写二手住房抵押贷款申请表3房产评估。

法律分析购房者买二手房是可以按揭的虽然二手房可以按揭，但是它的手续和要求往往会比普通的一手房要多法律依据个人贷款管理暂行办法第三条 本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费；二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房具体流程是。

2具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力3同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物欲购的二手房产权清晰4所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通5；您好，买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点1贷款材料要真实2经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易。

贷款审批通过以后就可以进行过户了，过户完成后，买方拿着产权证去房管局办理抵押，办理完抵押后，银行才会放款给卖方，所以二手房交易一定不要忘了去办抵押，不办理抵押卖方是拿不到尾款的，而且对房产没有任何限制；保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年5贷款合同公证费每宗300元6转按揭合同协议公证费每宗300元7交易委托公证费每宗200元8银行公积金代办费每宗500元，由相应银行收取9他项权利登记费。

二手房按揭房东什么时候拿到全款

1、若您需要在中行办理个人二手住房贷款，需要向贷款经办行提交以下资料1个人二手住房贷款借款申请书2具有法律效力的身份证件并提供其复印件3在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印。

2、二手房买卖的具体流程买方看房买卖双方初步洽谈价格付款方式交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案买卖双方协商房屋价格定金首期款。

3、法律分析购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭其主要流程是1双方签订房屋买卖协议，确定是否能够申请贷款2约银行，准备资料买方提供 申请人及配偶有效身份证件户口簿婚姻状况。

4、二手房交易按揭流程如下1确定按揭服务公司借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案2查询公积金如需公积金贷款与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号。

5、二手房可以办理按揭贷款购买二手房可以办理按揭贷款，可以携带房产证，买卖合同卖家信息身份证等，到银行申请按揭贷款，申请后银行首先会对房子进行价值评估，以决定贷款数额，之后与购房者签订按揭合同，放款，但要注意。

二手房按揭贷款是先过户还是先贷款

二手房按揭贷款的，有5个步骤分别是1申请方需要提交二手房按揭贷款申请2验房评估3银行审批4交首付办理过户5办理房产抵押登记保险手续二手房按揭贷款一般是指，个人在购房时，支付一定比例的首付。

一般二手房具有大红本是能按揭的如果没有大红本是不能申请按揭的个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款买二手房可以按揭贷款，但是必须在过户前，银行会要求买家把全部房款支付给卖家首次。

申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据以上内容参考百度百科按揭买房 百度百科二手房按揭贷款。

在上文中，我们为大家介绍了有关二手房怎么办理按揭的基本流程的介绍，其实从整篇文章中我们可以看出来这是按照时间顺序来为大家讲解的，因为买房其实也并不是一两天就能够完成的事情，但是其实虽然说看起来所需花费的时间比较。

首先，我们需要了解二手房贷款操作流程 提出申请调查评估审查审批出具贷款承诺函办理过户手续签订借款合同办理保险公证抵押担保手续发放贷款资料归档贷款偿还贷后管理。