房贷利率539要不要转lpr(房贷利率5635要不要转lpr)

没必要中国民生银行首席研究员温彬如果借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR而期限比较长，并且以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人。

要转从目前的形势来看，中长期LPR大概率仍将继续下行，因此用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少部分用户的存量房贷利率为基准基础上打折水平，觉得变更为LPR定价基准会导致利率上升，实际上这个。

如果您的房贷是固定利率，无须切换如果您的贷款是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，根据中国人民银行公告2019年第31号，您有两种选择一是将以贷款基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款二是转换。

LPR利率最终是央行决定MLF利率和18家商业银行根据市场情况报价决定加点决定，最终话语权归央行和市场原来房贷利率=基准利率*1+浮动，现在房贷利率=LPR+加点是否转换为LPR，可以咨询持牌顾问了解详情。

首先你要知道，此次改革，参照的LPR是2019年12月的LPR，也就是48%举例一假如你原来的房贷是上浮10%，也就是11倍的你以前的房贷利率49%*11，也就是539%，539%比48%要高，53948=059。

房贷利率49，是可以考虑转lpr的据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心数据，7月20日1年期lpr为385%，5年期以上lpr为465%，已经连续四个月没有发生变化从目前的情况来看，lpr利率短期下行长期不定，所以具体。

这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利应答时间20200820。