购买二手房贷款(二手房按揭贷款利率)
二手房是可以贷款的二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份；购买二手房可以用公积金贷款具体贷款金额与房地产评估个人公积金缴纳基数真实收入有关根据住房公积金管理条例规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款住房公积金管理中心应当自受理申请之。
个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则5签订合同借款人贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证6办理房产过户及抵押登记手续由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记；1具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份2具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力3同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物4所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通5所购房屋不在拆迁公告范围内。
若您需要在中行办理个人二手住房贷款，需要向贷款经办行提交以下资料1个人二手住房贷款借款申请书2具有法律效力的身份证件并提供其复印件3在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印；购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程 1确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案2查询公积金如需公积金贷款与卖方确定购房意向后。
一如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下1签订买卖合同借款人与房屋出售人签订房屋买卖合同2申请贷款买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写二手住房抵押贷款申请表3房产。
购买二手房贷款首付比例
1、个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％两项选其中较低一项， 单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定如需进一步了解，请您详询中行当地网点以上内容供您参考。
2、一般来说，二手房贷款的首付款是按房屋总价的比例来计算的2是否首套如果是首套二手房，贷款首付不低于30%如果是贷款购买第二套二手房，贷款首付一般不低于60%3当地的政策不同地区的政策不同，需要支付的首付。
3、下面介绍一下购买 二手房贷款 流程，贷款购买二手房，既能满足 购房 人对房屋的需求，又能缓解购房人的经济负担，不失为一个两全其美的选择 购买二手房贷款流程是什么 二手房按揭贷款 是指个人在购买售房人具有 房屋产权。
4、1具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份2具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力3同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物4所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通5所购房屋不在拆迁公告范围内6。
购买二手房贷款一般多久能下来
1、个人二手住房贷款业务流程是1签订买卖合同2申请贷款3房产评估4贷款审批5签订合同6办理房产过户及抵押登记手续7签订借款借据8发放贷款9还本付息如需进一步了解，请您详询中行当地网。
2、卖方提供的资料是否真实完整合法有效记录客户的联系电话收取房产证复印件工行规定93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率最高。
3、一二手房贷款的步骤是怎样的 二手房抵押贷款 是指 购房 人以在房地产二级市场上交易的房产作 抵押 ，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务 第一步找好意欲购买的房屋，该房屋。
4、如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下1签订买卖合同借款人与房屋出售人签订房屋买卖合同2申请贷款买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写二手住房抵押贷款申请表3房产评估。
5、个人二手住房贷款业务流程是1签订买卖合同2申请贷款3房产评估4贷款审批5签订合同6办理房产过户及抵押登记手续7签订借款借据8发放贷款9还本付息如需进一步了解，请您详询中行当地。
6、1签订买卖合同借款人与房屋出售人签订房屋买卖合同2申请贷款买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写二手住房抵押贷款申请表3房产评估银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评。
7、5最后一种情况也是无法申请二手房贷，那就是申请人名下的二手房为军产房小产权房等特殊性质的二手房，这类房屋是不允许上市交易的，当然也无法办理银行房贷一二手房贷款流程1如果申请人名下的二手房已经抵押给。
