武汉二手房贷款(武汉二手房贷款首付比例)

1买卖双方可以签订购房合同合同要签字按手印说明房产的总价值，付款方式定金付多少，首付款什么时候到位，银行贷款等一系列问题，交接房产的具体内容等2买方可以向银行申请贷款，一般二手房银行贷款审批上限是房产。

二手房过户一般是3成，同时需要缴纳的过户费包括以下几种15年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税555%，满5年大于140平方米的收差额营业税营业税555%，包括了销售营业税城市维护建设税教育费。

有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续中介也相应的收取购房者一定的中介费用那么二手房中介费收取标准是多少呢？武汉市物价和房管部门联合发布。

2，买方交首付款三成以上3，买方拿合同，首付款收据夫妻双方身份证，结婚证，户口本随便找哪家银行的信贷科不一定是卖方原贷款银行按他们的要求补齐资料如买方夫妻双方收入证明，公积交纳情况等，有专门的。

房贷手续流程1借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有。

银行是认贷不认房，只要没贷过款就是首套，当然这是商业贷，公积金贷款则因各地的政策不一样而不一致，公积金一般是认房又认贷，也就是说只要你名下有两套房包括新买的，或者你有过房贷不管是否还清，公积金二套。

1用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房经济适用房限价商品房等2二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％3二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起。

武汉二手房买卖按揭贷款流程主要如下1确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案2查询公积金如需公积金贷款与卖方确定购房意向后，借款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力公积金贷款房价成数住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额计算方法如下按照还贷能力计算的贷款额度借款人月工资总额。