多家银行回应断供潮影响【大规模断供潮出现后银行会怎样】
楼市“断供潮”!房价下跌已至谷底,为何断供的人却越来越多
自2002年房地产市场快速发展以来，房子成为了金融投资产品，导致房价在过去十几年里不断上涨，给普通家庭带来了沉重负担。然而，2021年受大环境影响，房价开始下跌。本以为房价跌至谷底会迎来抛售潮，却出现了断供房贷的人越来越多的现象。
房价波动、房屋质量问题以及市场供需变化等因素也对弃房断供现象产生了影响。部分购房者发现，面对房价下跌或房屋无法入住等状况，继续偿还房贷变得不经济或不现实，因此选择断供。个人因素 个人变故、家庭因素以及法律纠纷等也会导致人们选择弃房断供。
早在2021年，就有媒体指出断供房规模已超过200万套。2022年初，中央财经大学教授在微博上表示，“四大行已起诉20万断供房主”，预示“断供潮”即将到来。房贷断供不仅意味着所有投入无法收回，还将对个人信用造成严重损害。断供潮的影响体现在多个方面：断供后，房贷借款人将面临一系列不良后果。
贷款购房意味着买家需要定期偿还贷款。通常，这种情况被称为供房，即偿还房屋贷款。 如果房价持续下跌，按照原协议继续偿还贷款可能会造成亏损。当价格降至一定水平时，部分购房者可能会选择停止还款，这被称为断供。 断供通常发生在尚未接过房屋钥匙的情况下，尤其是对于购买期房的购房者。
深圳中原地产总经理李智耀认为，断供大规模爆发的可能性不大，因为高价位购房并出现负资产的情况相对较少，且大多数人不会轻易放弃还款，以免损失信用和未来的贷款机会。虽然2007年底深圳的房贷余额相比2006年大幅增加，但鉴于房价已回归2006年的水平，新增贷款可能会面临一定的压力。
停贷断供什么意思
1、停贷是暂时不还贷了，而断供是永久不还了。断供是由于发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因导致经济状况恶化，但直接的原因还是超过自身经济实力的购房者，因无力承受每月的月供而违约，尤其是近年来央行连续多次加息，也导致了按揭购房者的还贷压力不断加大。
2、房贷断供一般是指购房者申请银行贷款买房后，按时向银行还贷，没有连续性。这样的情况是截止的。如果连续半年没有还款，银行有权起诉购房者，收回房屋进行拍卖。
3、烂尾楼业主主动停贷，也就是我们所说的断供。其实业主这样做是不符合法律规定的，因为购房者与开发商签订的是房屋买卖合同，与银行签订的是贷款合同，房地产商遗留下来的麻烦不应该由银行承担。
4、断供，是业主由于个人原因决定将永久不再还贷，导致房屋被银行拍卖，偿还银行本息，影响个人征信。停贷和断供的区别很大，停贷是暂时不还贷了，而断供是永久不还了。两者之间的界限也需要划分，如果直接断供也会面临着“被起诉，要罚息，还要承担律师费，最后上征信，几乎失去一切”的问题。
5、目前，银行不原意贷款，说明实际利率已经抬高，导致其融资成本增加，那么房贷利率不变，或者是没有优惠的情况下，其感觉没有利润了。这背后的实质是资金收缩、利率太高。很多鬼城，包括以前，部分人员开始断供，因为其发现资产价格已经下降很多，按照之前的利率购买房屋已经是负资产，因此断供。
6、房贷断供后，银行会怎么做？如果借款人申请了房贷，但由于其他原因导致房产烂尾，很多借款人无法收回定金，又无法让开发商重新开工，就会选择强制停贷。在法律意义上，如果借款人没有明确的证据证明烂尾房产的原因与银行有关系，就不能单方面停贷。需要直接起诉开发商，然后让法院做出判决，最后申请停贷。
断供潮什么意思?
不仅楼盘的售价大跌，许多购房者贷款购买的房子也迅速贬值，查看最近的二手房交易都可以看到这个趋势， 并且随之而来的，还要众多购房者的大规模断供狂潮。我们首先来回顾一下，大部分购买房产的人都是什么样的一个经济状况。
银行出现大规模断供潮，不是没有可能，只是概率低一点，很多年前，部分地区出现过楼房比较多断供。 断供潮缘何出现，主要是房价下跌很多，房价剩余价值与待还贷款之间相比，已经大大低于待偿还金额，造成购房者选择断供。
在这种情形之下，就有炒房客的资金被套牢了，房子卖也卖不掉，租也不好租，因而无法负担诸多房产的月供，出现了断供现象。而“断供潮”的说法大概是从去年有人发现阿里司法拍卖的房屋数量增大而猜测并流出的，紧接着各大媒体都跟风报导这一新闻，但其实并没有这么夸张。
为了止损，部分购房者开始选择断供。以恒大为例，几年前其账面上有3000亿现金，总资产超过5万亿元，但在疫情爆发后短短几年内，恒大从房地产界的领军企业变成了令人避之不及的“不定时炸弹”。 面对断供潮，国家出台了新政策应对。
此前，记者从“农行”等多家银行了解到，近几个月开始遇到抵押贷逾期、个人房贷断供等现象，不过数量并不多，只有少数的几笔！对此，上述官媒记者认为：虽然深圳已开始出现房贷断供现象，但仅仅是慢慢“抬头”，根本谈不上“断供潮”！近深圳的确发生了大量7折法拍房上网抛售的现象。
2019年这类购房者正倒在“断供”的路上……
1、因此，房贷断供的现象也许只存在极个别地方或个别人身上。当然，购房者也不要总想着没钱了可以断供，因为断供所付出的代价太大了，与其盼望房价下跌时断供，不如不要入市买房。如果出现了断供情况，首付款和税费是不予退还的。
2、但是从购房者角度看，断供是一个很不合算的行为，购房者除了把房子抵押给银行，实际上还有信用担保，那就是一旦出现违约，银行除了收走房子，还会起诉购房者、要求偿还剩余欠款，另外还会把购房者打入征信系统黑名单。
3、除了首付款外，买房时，购房者还需要交一些其他购房支出，比如中介费、房产交易税费等。
浙江多地出现断供潮!杭州、温州、宁波楼市动荡!
1、浙江，中国经济的翘楚之地，近期却遭遇了一波购房者“断供潮”，主要集中在杭州、温州和宁波等大城市，涉及的开发商包括碧桂园、恒大等知名品牌。据报道，超过万人的购房者停止还款，涉及资金高达数百亿元，他们通过社交平台组织行动，向相关部门举报开发商的问题。
2、月初，在持有的名下房产售出无望、新工作杳无音信的情况下，徐坚强选择对其在安徽购置的一套新房“断供”，同时，也做好了对其在山东购置的新房“断供”的准备。
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